Keine Auszahlung der Mietkaution+Zinsguthaben

Es erfolgte auf Antrag vom 4.4.14 zur Auszahlung mit Fristsetzung der Mietkaution + Zinsguthaben (belegbare Einzahlung der ehemaligen Cubus Hausverwaltung vom März 2009, sowie 2 weitere Kautionseinzahlungen per Überweisung: Mai u. September 2009) nach Eigentümerwechsel Ende 2009

trotz schriftlicher und telef. Nachfragen und Mahnungen bislang keine Bestätigung der Bearbeitung, noch eine Rückerstattung der eingezahlten Mietkaution.

Ein Übertrag der Kautions - Anlageform, oder eine Aushändigung der Anlageform an mich als Mieter erfolgte zum Zeitpunkt des Vermieterwechsels nicht.

Meine Forderung

Auszahlung der Mietkaution in Höhe von: 260,00 EUR + Zinsguthaben

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06.06.2014 | 14:16 Uhr · Phönix

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06.06.2014 | 15:59 Uhr · Steffen Hösel

Der Mietvertrag wurde meinerseits nicht gekündigt, da ich noch hier wohne. Bitte richtig zu lesen, denn es fand Ende des Jahres 2009 ein Vermieterwechsel statt.
Die eingezahlte Kaution wurde nicht an den neuen Eigentümer übertragen oder ausgezahlt.
Somit ist die eingezahlte Kaution seit 2009 als Anlageform (i. d.R. als Sparkassenbuch) noch beim ehemaligen Vermieter.

Der jetzige Vermieter hat ebenfalls eine Mietkaution.

Daher der Antrag zur Auszahlung. Es wurde bereits mit Fristsetzung angemahnt.

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06.06.2014 | 18:42 Uhr · Phönix

Das geht aus Ihrer Beschwerde leider so nicht hervor. Aber egal, auch bei einem Eigentümerwechsel wird man Ihnen die Kaution nicht wieder auszahlen. Hier die Rechtsprechung:

"Für alle Formen gilt, dass der Erwerber der Wohnung in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten einer vom Mieter gestellten Sicherheit eintritt, § 566a BGB. Dies gilt unabhängig von der Form der Sicherheit.

Der Erwerber haftet bei Beendigung des Mietverhältnisses als neuer Vermieter, und zwar unabhängig davon, ob er die Kaution vom Verkäufer bekommen hat oder nicht, § 566a BGB. "

Sie müssen nur Ihre Belege aufbewahren - mehr nicht. Für den Fall, dass Ihre Kaution nicht mehr auffindbar ist, haben Sie bei Auszug Anspruch auf den Kautionsbetrag zzgl. üblicher Zinsen.

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06.06.2014 | 18:53 Uhr · Phönix

Hier noch ein Nachtrag:

Sie sind sehr leichtsinnig - Sie sollten Ihre Kontodaten unbedingt schwärzen oder hoffen Sie, dass Ihnen jemand etwas überweist :-)?

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06.06.2014 | 19:48 Uhr · Steffen Hösel

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06.06.2014 | 20:14 Uhr · Phönix

Sie interpretieren hier etwas verkehrt.

Hier der 566a noch einmal deutlicher:

"Der Erwerber tritt voll in die Kautionsverpflichtungen ein. Das heißt auch, dass er gegenüber dem Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses insoweit über die Kaution später abrechnen muss und diese einschließlich der dem Mieter zustehenden Zinsen an diesen zurückgezahlt. Der Erwerber kann keineswegs den Mieter darauf verweisen, dass er Kaution nicht erhalten habe. Noch weitergehender ist der Mieter geschützt: kann der Erwerber (neue Vermieter) die Kaution nicht zurückzahlen, so haftet für die Rückgewähr weiterhin der alte Vermieter! § 566 a BGB. "

Wer ist denn nun neuer Eigentümer - oder steht das Mietobjekt unter Zwangsverwaltung bzw. hat sich nur der Vermieter geändert ohne Eigentümerwechsel?

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06.06.2014 | 22:08 Uhr · Steffen Hösel

Eigentümerwechsel Ende 2009. Das Mietobjekt steht nicht unter Zwangsverwaltung.

Demnach haftet für die Rückgewähr weiterhin der alte Vermieter.
Genau aus diesem Grunde wurde die Auszahlung der Kaution beantragt.

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27.06.2014 | 16:52 Uhr · Steffen Hösel

Bisher ist leider noch keine Rückmeldung erfolgt.

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06.07.2014 | 22:00 Uhr · Steffen Hösel

Auf tel. Nachfrage auf Bearbeitung durch den zuständigen Mitarbeiter wurde mitgeteilt, dass die Beschwerde (Auszahlung der Mietkaution) ab Do. 03.07.14 bearbeitet würde.
Noch nicht gelöst.

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27.07.2014 | 23:05 Uhr · Steffen Hösel

Habe bisher noch keine Antwort,
Die Beschwerde ist noch nicht gelöst

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05.09.2014 | 20:06 Uhr · Steffen Hösel

Bisher keine Reaktion.

Daher wurde ein Mahnantrag beim AG gestellt.
Muß wohl eingeklagt werden. Schade

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09.10.2014 | 00:03 Uhr · Steffen Hösel

Nach Stellung eines Mahnantrages wurde von der Firma LB Real Estate dieser widerrufen.

Daher folgt nun die Klage vor Gericht.

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14.10.2014 | 20:15 Uhr · Steffen Hösel

Das Mietverhältnis besteht nach dem Vermieterwechsel nicht mehr.

Bitte lesen Sie die vorherigen Details zum Fall.

Daher wird eine Klage dennoch erfolgreich sein.

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27.02.2015 | 00:12 Uhr

Der Autor wünscht keine öffentliche Diskussion.