Mein Freund und ich wohnen in der Siedlung in der Charlottenburger Chaussee, die von der GSW vermietet wird. Ich schildere euch in Kurzform, was bei uns los ist.
Ende Oktober 2011 ist uns der Schimmel aufgefallen und wir haben dies der GSW gemeldet. Mein Mitbewohner und ich versuchen seit November 2011 mit der GSW zu erklären, dass die Fenster, besonders im Schlafzimmer, in dieser Wohnung undicht sind und wir somit einen Schimmelbefall an den Fensterrahmen und sogar auf den Fensterscheiben haben. Mittlerweile hat sich dieser Schimmel sogar an einer Ecke an der Wand gebildet.
Als wir die GSW im November 2011 darauf aufmerksam gemacht haben, wurde uns eine Mitarbeiterin der Facilitia Berlin GmbH vorbei geschickt, die den Schimmel begutachtet hat und die Luftfeuchtigkeit gemessen hat. Im Endeffekt kam heraus, dass wir eine Luftfeuchtigkeit von 80% haben und wir selber den Schimmel beseitigen sollen, da wir angeblich selber daran schuld seien.
Wir empfanden dies als eine Frechheit, da wir hier Mieter sind und der Vermieter dafür Sorge zu tragen hat, dass die Wohnung zumutbar und bewohnbar ist, sowie in dem Zustand erhalten bleibt, in dem wir die Wohnung angemietet haben. Wir haben trotzdem versucht, den Schimmel zu beseitigen, dies blieb jedoch erfolglos. In diversen Schreiben an die GSW haben wir sogar Fotos mit beigefügt, um dies zu dokumentieren und vorweisen zu können, dass wir uns dies nicht nur ausdenken.
In dieser Zeit wurde es mit den Fenstern immer schlimmer. Der Schimmel verbreitete sich und die Fenster waren so undicht, dass diese sehr feucht wurden und sich Pfützen auf unserem Laminat gebildet haben. Die Fenster sahen aus, als ob man diese nassgespritzt hätte. Über Tag haben wir dann gelüftet (mehrmals), um die Fenster wieder trocken zu bekommen, da abwischen alleine nicht ausgereicht hat. Sogar zwischen den beiden Fensterscheiben hat sich Wasser abgesetzt, sodass es durch den Fensterrahmen gelaufen ist.
Daraufhin beschuldigte die GSW uns. Wir sollen dies durch falsches Lüften selbst verschuldet haben. Wir müssen Ihnen dazu sagen, dass es daran definitiv nicht liegen kann, da wir regelmäßig gelüftet (so wie unsere Arbeitszeiten dies zugelassen haben) haben und viele Mieter in dieser Siedlung, wie wir mitbekommen haben, dieses Problem haben. Dies würde bedeuten, dass alle Mieter dieses Hauses und auch aus anderen Häusern falsch lüften würden, was sehr unwahrscheinlich ist. Ein Baumangel liegt laut der GSW auch nicht vor, obwohl dies nicht einmal überprüft wurde, was eigentlich hätte vonstatten gehen sollen. Trotzdem wurde uns dies nun zum zweiten mal geschrieben und wir sollen mal wieder selber den Schaden beheben.
Da von der GSW keine Mängelbeseitigung stattgefunden hatte, haben wir auf Anraten eines Rechtsanwaltes die Miete gemindert. Man kann nicht von uns verlangen, dass wir unter diesen Umständen leben und dafür die volle Miete bezahlen sollen. Demzufolge haben wir die Miete um 20% gemindert. Darauf hat die GSW mal wieder nicht reagiert.
Als die Temperaturen Anfang des Jahres 2012 bis zu -15°C erreicht hatten, kam es sogar soweit, dass sich zwischen den Fensterscheiben richtige Eistropfen und Eiskristalle gebildet hatten. Daraufhin haben wir einen Rechtsanwalt eingeschaltet, der die GSW aufgefordert hatte, die Mängel unverzüglich zu beheben. Die GSW hat jedoch darauf nicht reagiert und hat auch nicht die Mängel behoben.
Wir haben sogar nochmals versucht, den Schimmel selbst zu beseitigen, jedoch haben wir dies nicht geschafft und der Schimmel ist immer noch vorhanden. Wir konnten nur die Pelzschicht des Schimmels entfernen, mehr jedoch leider nicht.
Als dann im Juli 2012 die Betriebs- und Heizkostenabrechnung kam, hat uns die GSW ein weiteres Schreiben zukommen lassen, in diesem sie verlangen, dass wir die Mietrückstände wegen der Mietminderung zurückbezahlen, was wir jedoch nicht tun werden. Dies haben wir der GSW auch mitgeteilt und sogar an den Vorstand Herrn Zinnöcker geschrieben. Von der GSW kam diesbezüglich nur einmal wieder, dass die Mietminderung nicht anerkannt wird und wir die Mietrückstände zurückzahlen sollen. Dies sehen wir jedoch nicht ein, da die Mängel bis zum heutigen Tage nicht behoben wurden und wir mehr als genug Chancen gegeben haben, dies zu tun. Zum anderen ist die Forderungsaufstellung der GSW um ca. 500 € falsch, weil einige falsch betitelte Mietzahlungen einfach mal dargelegt werden, als hätten wir die Miete nicht gezahlt.
Weiterer Schriftverkehr blieb erfolglos und die GSW verlangt nur Geld zurück und setzt dabei unsere Gesundheit aufs Spiel. Mittlerweile haben wir sogar an einer Stelle im Schlafzimmer einen Schimmelfleck an der Wand, welcher sich immer weiter ausbreitet. Wir haben Verfärbungen an der Kante zu Decke, welche sich auch feucht anfühlen.
Vorgestern wollten wir mal wieder die inneren Fensterscheiben (mehrmals in der Woche) trocken machen, da fiel mir beim Öffnen des Fenster ein schmaler etwas längerer Eiszapfen aus dem Rahmen.
Den Mieterschutzbund haben wir mittlerweile auch zu Rate gezogen und dieser kümmert sich nun um unsere Angelegenheit, da wir langsam aber sicher keine Kraft mehr besitzen.
Wir bemühen uns nun um eine neue Wohnung, jedoch ist dies mit niedrigem Budget in Spandau nicht ganz einfach. Klar, wir hätten auch früher ausziehen können, aber leider hat uns die GSW einen Vertrag gegeben, bei dem man drei Jahre lang keine ordentliche Kündigung ausschreiben/aussprechen darf.
Hätten wir früher gewusst, dass es hier so schlimm wird, dann hätten wir diese Wohnung nie angemietet.
Liebe Grüße
T. K.
