Wohnpark Karlshorst - Filor & Pfeffer

Ich habe die ReclaBox-Rückfrage nach dem Status der Beschwerde wie folgt beantwortet:

Beschwerde ist gelöst.

Hallo liebe zukünftige Nachbarn,

ich werde bald ins Haus 4 einziehen. Nachdem ich dies hier gelesen habe, wird mir Angst und Bange. Ich werde bei der Schlüsselübergabe genaustens auf Mängel achten und mir lieber noch einen unabhängigen Zeugen hinzuziehen.

Was ich bisher schon festgestellt habe, bei der Begehung des Objektes ist, dass sehr schlampig mit den Arbeitsmaterialien umgegangen wird. Fliesenpakete, Laminat etc. liegen einfach irgendwo neben Müll und Schutt im Freien bei Wind und Wetter.

Ich kann Euch aber vielleicht noch einen Rat geben. Allen Mietern muss eine Vollmacht der Eigentümer vorliegen, dass diese die Hausverwaltung Filor und Pfeffer damit beauftragt haben, die Wohnung zu verwalten. Durch diese Vollmacht kommt man auch an die eigentlichen Eigentümer heran.
Die Eigentümer selbst wissen sicher gar nichts von den vielen Mängeln. Diese haben aber ein Recht auf Instandsetzung von Mängeln gegenüber der Baufirma, welche übrigens sehr eng mit der Hausverwaltung zusammenarbeitet. Man sollte hier die Eigentümer mit ins Boot holen, dass diese Ihre Ansprüche dann gegenüber der Baufirma geltend machen können.

Und der heißt?
Das haben wir uns auch schon gedacht, denn wir haben den Vertrag mit Rentenvorsorge gbr gemacht, die heißen aber jetzt GmbH. Hätten wir darüber nicht informiert werden müssen und sind jetzt unsere Mietverträge eigentlich noch rechtsgültig.

Das wäre ja krass!;-(( (

Die Rentenvorsorge, egal ob GmbH oder Gbr ist überhaupt nicht mehr Eigentümer der Wohnungen nach der Fertigstellung dieser. Es sind private Personen wie Müller Meier Schulz, die viel Geld investiert haben in diese Rentenvorsorgefirma. Die Filor und Pfeffer darf ohne Vollmacht nicht tätig werden!

Ich meinte mit guter Anwalt jeden, der etwas aufm Kasten hat. Empfehlen könnte ich z. B. Herrn Wolff.
http://www.antretter-wolff.de/
Der hatte mich schon einmal gut beraten.

Hier ein Beispiel, wie eine Vollmacht auszusehen hat.
http://hausverwaltung.info-x.de/fxformular2/m49hvv.doc

Ja klar, sorry, der Link. ;-(

Ich habe die Seite mal bei Facebook reingenomen, in der Hoffnung, das noch mehr sich melden!

Und so ein Schriftstück haben wir auch noch nie gesehen, also wissen wir auch nicht, ob es so eine Vollmacht gibt oder ob der sogenannte Eigentümer nur frei erfunden ist. ;-(

Ich kann mich hier nur anschließen. Wir wohnen im Haus 1 und seit Oktober 2010 bestehen hier erhebliche Mängel, die niemanden interessieren. Es wird nicht auf Briefe reagiert. Es kommen nur Mietmahnungen, da man unsere Mietminderung nicht akzeptiert. Wir haben jetzt einen Anwalt eingeschaltet. Es reicht! Wir haben zwei Treppen im Haus, die baulich nicht mal abgenommen wurden. Ich und mein Sohn sind schon von der Treppe gestürzt und haben uns verletzt. Interessiert auch niemanden. Es reicht so langsam! Aber Aushänge machen, dass die nicht ordnungsgemäß abgestellten Pkw´s abgeschleppt werden und kleine Bäumchen gepflanzt, das ist super wichtig. Sollen sie doch erst mal die Mängel beseitigen und die Mieter befriedigen. Wir sollten hier wirklich mal eine kleine Mieterkonferenz einberufen. Wir dachten auch, es betrifft hier nur Haus 1 (hier sind auch einige, die Mängel zu laufen haben, wo nichts passiert), aber anscheinend scheint das gesamte Objekt eine Luftnummer zu sein. So haben wir uns das nicht vorgestellt! Das schlimmste an allem ist aber, dass wir uns in Zimmerlautstärke mit den Nachbarn unterhalten können! Ich brauche hier nichts zu erwähnen, wie es mit dem Privatleben aussieht. Schlimm, wenn die Nachbarn morgens einen ansprechen und fragen: "Na, Diskussion beendet?", oder so. Wenn die Balkontüren zugemacht werden, fliegt uns bald die Schrankwand um die Ohren. Ich kann hier gar nicht alle Mängel aufzählen. Es reicht! Wir müssen handeln und zwar gemeinsam!

Hallo ich Wohnpark Karlshorst,
ich habe nur eine Frage, kann es sein, dass sie sich vertippt haben mit dem Haus 1?
Also wenn sie seit Oktober 2010 schon hier wohnen, kann es nur Haus2 sein, in dem sie leben.
Haus 1 ist doch das Hauptgebäude und Haus2 war das erste, was, bezugsfertig, war.
Wir wohnen im Haus 10 und das war das zweite mit Haus 9 und wir sind die einzigen Häuser, die die schöne grüne Fassadenfarbe haben.
Es war nur so eine Feststellung von uns, wir wollten sie nicht verärgern, sorry.
Wir orientieren uns gerade, wer sich aus welchem Haus schon gemeldet hat, viel ist das ja noch nicht und wir können kaum glauben, dass die restlichen Mieter bzw. Eigentümer mit ihren Wohnungen zufrieden sind!
Wir haben einige Links auch ins Facebook gesetzt, vielleicht sehen das dann noch mehr Leute. Hoffentlich!
Schönen Abend noch!

Oh sorry, ja logo, Haus 2. Ich dachte nur an das erste Haus, was bezugsfertig war, wenn man das bezugsfertig nennen möge. Anmerken möchte ich, dass im Haus 2 noch zwei weitere Mietparteien sind, die sich auf jeden Fall mit anschließen und wo auch ein Rechtsanwalt eingeschaltet ist.

LG

Was sagt eigentlich der Hausmeister zu all dem? Der wohnt doch selbst in einem der vorderen Häuser? Ist das ein Verbündeter der Filor und Pfeffer oder hat der auch eine eigene Meinung?

Der Hausmeister wohnt nicht im Objekt und ich glaube, er hat mit allem gar nichts zu tun.
Ich freue mich schon auf den Winter, wieder alles kalt und zieht wie Hechtsuppe.
Bowlingcenter klingt doch gut. Am besten wäre ein Freitagabend, oder?
Wer Kinder hat, bringt sie mit, die können dann bowlen und wir beratschlagen uns, wie wir weiter vorgehen. Mit dem Zettelverteilen finde ich eine super gute Idee. Macht das mal! Wir sind nur stark, wenn wir gemeinsam handeln!

Hallo miteinander,

wenn es darum geht, eine breite Schlagfront gegen diese - teilweise - unhaltbaren Zustände zu bilden, bin ich mit dabei. Wir sind selbst Mieter im Haus 10 und haben auch schon diverse, unangenehme Erfahrungen machen müssen.

Rechtlichen Beistand habe ich bis dato jedoch noch nicht gerufen - aus zeitlichen und beruflichen Gründen.

Lasst uns was initiieren. Euch allen noch ein schönes und erholsames WE.

Auch einen wunderbaren schönen Montag für alle hier. Wir wohnen in dem Haus Nr. 2. Einzugsdatum 19.10.2010. Okay, es war Baustelle. Viele Dinge haben wir auch hingenommen und viele selbst gerichtet. Nun sind wir anwaltlich vertreten, da auch irgendwann die Nerven einfach blank liegen und ein objektives „Sehen“ dann nicht mehr möglich ist. Müssen wir ja auch nicht. Eigentlich. Dafür gibt es Anwälte. Ich werde hier nur nicht Namen und etwaige Daten unseres Anwaltsbüros preis geben. Das möchte dieses auch nicht.

Okay, wir haben Mängel. Das Problem: Bisher nicht abgeschafft! Wird wohl auch vor OSTERN nichts werden. Also nächstes Jahr. Vielleicht. Gut. Mängel gibt es genügend, aber auch so schwerwiegende Sachen. Wir bewohnen eine Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit tatsächlich zwei Treppen. Schön war von Anfang an nichts. Aber auch gar nichts. Völlig mangelbehaftet.

Auch haben wir einen Boiler. Ja wohl. Einen Untertisch-Boiler. Kompletter Umbau meiner damals nagelneuen Küche inkl. Armaturen. Kostet nix. Jedenfalls nicht dem Vermieter. Nur uns. So und die Treppen sind marode. Schief, krumm. Auftrittflächen zu kurz, Höhe zu hoch. Geländer lädt zum Klettern ein. Also. Was noch. Ach, da reicht das hier nicht aus.

Zumal ich ja nun weiß, dass fast jede Wohnung einen Boiler in der Küche hat. ; ). Sagt mir bitte, dass es wahr ist. Sonst fällt mir nix mehr ein.
An die Verwaltung gingen Fristen und Fristen und Bitten und Bitten und dann mit Anwaltsschreiben in die Endrunden. Es sind noch nicht alle Sachen gemacht und man wird eigentlich nur hingehalten.

Ihr seht, in unseren vier Wänden ist es nicht besser gestellt.

Hier mal eine schöne Möglichkeit, eventuelle Neumieter auf die wahren Umstände des ach-so-tollen Wohnparks aufmerksam zu machen. ;)

http://www.karlshorst-buergerverein.de/index.php?option=com_content&task=view&id=402&Itemid=30

Hier mal ein paar Bilder, wie es bei uns ausgesehen hat, der Wasserschaden wurde "behoben" und kam beim nächsten starken Regen wieder. :)

Hallo Zusammen!

Ich weiß, wie Ihr Euch Alle fühlt! Uns geht es genau so, wir eohnen jetzt schon zehn Monaten hier und uns wurden viele Zusagen (zwecks den Mängel) gegeben.

Wir haben schon insges. ca. 16 Beschwerde-Mails an die Verwaltung gesendet, viel ohne Erfolg! :(

Ich hatte jetzt die Sch. voll gehabt und habe mich direkt an die Geschäftsleitung gewandt!

Wir werden uns das auch nicht mehr gefallen lassen und würden uns auch gerne mit anschließen!

Ein Blick ins Gesetz erleichtert die Rechtsfindung, sagt man so schön. Eine Transparentaktion halte ich für durchaus legitim. Auf den Inhalt kommt es jedoch an! Man sollte neugierigen Menschen, die auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung sind, ruhig warnen mit den Erfahrungen, die man selbst gemacht hat. Ich hätte mir gewünscht, vorher eine Meinung der bisherigen Mieter zu lesen. Dann wäre ich da nicht eingezogen.

Viele Grüße.

Ich würde Euch einen guten Rat geben, lasst es alles lieber sein!
Wie man hier hört, weiß schon die Gesellschaft von der Seite.

Passt lieber auf, es ist nur ein guter Rat von mir.

Gruß
der Gute Rat

Habt ihr das gelesen, mit der B&B Wirtschaftskanzlei, ganz oben der blaue Text?

Na, dann ran an die Blöcke oder Laptps und geschrieben. Ein erster Erfolg oder eine Falle?
Hat da schon mal jemand davon gehört?
Wenn die wirklich echt sind, ist das ja ne tolle Geste!

Und warum haben wir so etwas von F&P bekommen?
Hatten wir doch recht mit dem Glashaus?

Schönen Abend ;-)

Es hat sich doch gelohnt, mal mit der Geschäftsleitung zu sprechen. ;)

Das heißt doch, wir brauchen keine Angst zu haben. Ich gebe nicht auf.

LG
EinKarlshorster

Der, der den ersten Beitrag geschrieben hat, wohnt hier nicht mehr.

Hallöchen!
Also, wir haben acht Monate im Wohnpark Karlshorst gewohnt und wenn ich jetzt lese, was in diesem Forum alles geschrieben wird, kann ich nur sagen, es war die richtige Entscheidung, dort wieder auszuziehen!

Wir können ebenfalls bestätigen, dass es mit der einen oder anderen freundlichen aber bestimmten Anrede an einen der zuständigen Herren manchmal mehr bringt. Nur sollte man sich nicht mit den Leuten beschäftigen, die hier nichts zu sagen haben. Das führt nur zu Getratsche. Bei Problemen einfach mal so lange ansprechen, bis etwas passiert. Es hat zumindest uns so geholfen.

Achso und nebenbei: Ansprechen sollte man direkt und nicht anonym im Internet bzw. über andere Clowns hier im Wohnpark. ; ) Viel Erfolg!

Wer auf eine Bauruine zieht, darf aber auch nicht erwarten, dass gleich alles hin haut. Das wirst du auch in keinem anderen Projekt haben und hat somit nichts mit den hier so intelligent anonymisierten Betreuern zu tun. Das ist einfach so und so was weiß man eigentlich vorher, daher zahlt man ja auch von Haus aus schon verminderte Miete.
Es ist ja okay, dass man sich über einige Dinge ärgert, aber ich denke, das ist kein Grund, hier so ein Aufriss zu veranstalten und wenn bei diesem Treffen niemand bei war, kann es ja auch nicht so schlimm sein.
Ihr solltet eure Kraft lieber dafür aufwenden, nochmal zu den Verantwortlichen zu gehen und eine Liste mit den Mängeln abzugeben.

Also gut. Nun mal im Ernst. Hatte jemand gesagt, wir müssen uns alle schriftlich zu einem Gespräch anmelden. So `n quatsch. Wir sind doch erwachsene Leute. Das Treffen am Sonntag hat stattgefunden. Ganz pünktlich. Natürlich. Von wegen keiner da. Sicher ist, es waren mehrere Mieter da. Manche konnten nicht. Manche wollten nicht und manche ließen sich durch die Box "überraschen". Reden war angesagt. Und mit Erfolg. Auch Verantwortliche waren da. Es war ein wunderbarer konstruktiver Abend. Eine ruhige, sachliche Diskussion. Erfolgreich. Menschlich und ohne laute Vorwürfe. Beim Namen genannt haben wir die Probleme und die Missstände und die Verantwortungslosigkeit. Es war ein zufriedenstellendes Gespräch.

Ich verstehe nicht, wie sich hier einige aufregen, die anscheinend gar keine Ahnung haben. Eigentlich sitzen wir alle im selben Boot und ich glaube nicht, dass das Forum hier dazu dient, sich gegeneinander fertig zu machen und zu beschimpfen. Fakt ist, diese Seite hat uns dazu verholfen, dass endlich was passiert und das ist doch wichtig und nicht, ob die Kinder (so nennt man sie zumindest - und nicht so abwertend, wie hier einer sich aufregt) laut sind oder nicht. Kinder sind nun mal lauter und haben keine Relation, was laut und was nicht laut ist. Das Problem ist doch aber, dass die Hellhörigkeit so enorm ist, dass man vom Nachbarn sogar das Niesen oder den Pups, sorry, hört! Kinder sind Kinder und die sollte man Kinder sein lassen. Es ist schon schlimm genug, dass hier ein Getratsche entstanden ist und sich die Leute untereinander fertig machen. Was ich absolut schlimm finde, ist, dass hier Leute bedroht werden, das ist doch wohl der Knaller! Was ist das für eine Wohnqualität, wenn man sich nicht mehr wohl fühlt?
Dann gibt es hier Leute, die nichts anderes zu tun haben, als anderen einen Zettel ans Auto zu kleben, weil dieser nicht ordentlich geparkt ist. Da gibt es wohl einige, die echt lange Weile haben und so was brauchen wir hier nicht. Entweder sind wir eine Einheit und halten zusammen und reden miteinander und nicht gegeneinander, oder wir lassen das! Warum ziehen die Leute denn nicht aus, die sich hier beschweren über Kinderlärm oder Treppenlaufgeräusche? Ich höre auch, wenn meine Nachbarn die Treppe hoch und runterlaufen. Ich denke, das Problem haben hier einige, die Treppen haben, da sind Sie nicht alleine! Das wollte ich mal los werden. Das Rumgejammer nervt! Es waren die, die sich hier auch einig sind, am Sonntag da, leider waren wir verhindert, sonst wären wir auch da gewesen. Aber die, die sich hier am meisten aufregen, oder der, der die Beschwerde anfangs verfasst hatte, waren nicht da. Große Klappe, nichts dahinter und so was brauchen wir hier nicht. Wichtig ist, es tut sich was und kommischweise rasant schnell. Monatelang Briefe geschrieben und und und!
Ich wünsche allen ein schönes verlängertes Wochenende!

Hallo,

wir werden wahrscheinlich 2012 in den Wohnpark ziehen.
Nachdem ich diese Seite hier gefunden habe, ist die Stimmung etwas getrübt! Gibt es denn auch Mieter/ Wohnungen, die "den Anforderungen entsprechen" und nicht etliche Mängel aufweisen? ;)

Gruß!

Ich muss hier mal eingreifen, es kann doch nicht angehen, was man hier liest. Das ist doch eine Beschwerdeseite, oder nicht?

Was sollen die Interessenten denken, die eine Wohnung in den Wohnpark suchen und solche Sachen lesen? Das geht ja wohl gar nicht.
Bitte doch ein wenig überlegen, OK!
Sie haben auch nichts anderes zu tun, als so was zu schreiben und dann regen Sie sich über die Leute auf, die Zettel an den Fahrzeugen machen?

Gruß des Guten Rats

Ich schließe mich meinem "Vorschreiber" an: Das ist eine reine Beschwerdeseite. Persönliche Probleme unter den Mietern sollten hier unterlassen werden. Zumal ihr scheinbar eh keiner, der so etwas schreibt, den Rückgrat hätte sich zu erkennen zu geben!

Leider hatte ich noch nie einen Zettel am Auto, aber ich würde einfach drüber lachen und ihn wegschmeißen. Hat halt jemand Langeweile und zu viel Zeit, na und. Ist doch traurig genug, dass jemand seine Mitmieter "anprangert". Es hat ja eh keine Konsequenzen. Irgendwann wird derjenige es unterlassen, wenn sich niemand darum kümmert. Und eine Amtsanmaßung ist es auch nicht, also nichts strafbares, da müsste er sich schon Strafzettelvordrucke von der Polizei/Ordnungsamt besorgen.

LG aus Haus 2, und bleibt doch bitte über der Gürtellinie

@ Löffel Stiel
Sie sprechen aus, was der Großteil wohl denkt. Eine Deadline folgt der anderen, aber kaum eine wird eingehalten. Da hat man wirklich ein Problem, wenn man noch an das Gute im Menschen glaubt und doch nicht gleich zum Anwalt rennt, weil man hofft, "in zwei Wochen ist es ja so weit!" Aber Pustekuchen.

@ Zwies Eler
Dass solche Probleme hier eigentlich keine Lobby haben, steht außer Frage, doch ist es hier im Moment die einzige Möglichkeit, viele Mieter des Parks zu erreichen und seinem Unmut Luft zu machen.
Dass man sich hier nicht zu erkennen gibt, ist keine Frage des Mutes. Wenn ich von Nachbarn höre, dass sie Nägel unter den Reifen liegen hatten und beleidigende Zettel unter den Scheibenwischern, dann ist klar, wozu hier so manch einer in der Lage ist. Deshalb hat das Wort Mitmieter auch keine Bedeutung oder Schutzposition.

Wie heißt es so schön: "Manche werden einfach nicht grün miteinander."

Nebenbei, es war nie die Rede von Amtsanmaßung.

@Zwieseler Straße
Gern geschehen. :)
Ging es bei Ihnen jetzt ohne besondere Aufforderung vorwärts oder haben Sie den Weg über B&B gewählt?

@ ReclaBoxler-6144817

Aus der alten WHG (Haus 3) sind wir ausgezogen und in Haus 4 gezogen, da diese WHG voll mit Mängeln war (Wasserschaden etc.).
Jetzt ist die neue Wohnung, so wie ich es mir vorgestellt habe, bis auf 2-3 kleine Mängel.
Man muss auch anerkennen, dass Herr D. unseren Forderungen nachgekommen ist und wir jetzt zufrieden sind.
Über B&B haben wir nichts gemacht.

Mich würde interessieren, wie sehen es Eigentümer, die dort einmal selbst wohnen wollen. Gerade in Bezug auf Haus 14 und dieser hässlichen alten Strafo-Station aus der DDR-Zeit, die ganz offensichtlich nicht ins Bild des modernen Wohnparks passt. Man erzählt im übrigen gern, diese Station wird abgerissen. Dem ist aber nicht so, sie wird versorgungstechnisch noch ausgebaut.

Hatte jemand hier mal Kontakt zu einem Wohnungseigentümer?

Könnt ihr eine Aufstellung mit allen bisherigen Mängeln machen?

Gibt es wieder ein Treffen?

Hallo Hallöle, was muss ich denn hier sehen? Ist ja nicht zu fassen. Also, ich kann von uns nur behaupten, die Seite wurde hier völlig missbraucht. Vergewaltigt und benutzt wie Seife. Ist eigenartig. Komisch. Sollte doch nicht wirklich eine Raufboldseite werden, oder? Sollte es nicht konstruktiv und mit besonderer Behandlung um den Wohnpark (eure Wohnungen) gehen? Aha. Also: Bei uns geht es voran. Langsam und geduldig, aber es geht voran. Rom wasn´t build in a day. Ganz einfach. In der Ruhe liegt die Kraft. Und wissen Sie was? Es hilft. Je ruhiger wir darüber reden, desto besser geht es uns. Ein Anruf oder zwei? Ist doch egal. Es geht voran. Und wie versprochen sollen nun bis Dezember die wunderschönen neuen Treppen eingesetzt werden. Also bis Weihnachten wurde uns gesagt. Stimmt doch, oder? Verbessert mich, wenn ich es falsch ausdrücke. Ein genaues Jahr wurde nicht bestätigt, aber ich gehe zwingend und unter Bezugnahme auf die gewechselten Worte davon aus. Weihnachten. Schön, oder. Und endlich neue Treppen. Ein Traum. Wir freuen uns. GRINS. BESSER!

Http://www.justanswer.de/mietrecht/5ri7t-sehr-geehrte-damen-und-herren-mein-freund-und-ich-haben-uns.html

An alle Mieter im Wohnpark Karlshorst! Stellt so viel wie möglich Bilder ins Forum, real aufgenommen. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!

Wir müssen die Eigentümer unserer Wohnungen herausfinden und sie über die Mängel informieren. Der Verwalter wird die Probleme bestimmt nicht den Eigentümern mitteilen. Die Wohnungseigentümer können ganz anders reagieren und mehr Druck aufbauen als wir Mieter.

:(?
Was soll das?
Die Verwaltung muss den Eigentumer/in nicht über die Mängel Informieren! Das Thema ist immer das Selbe, Mängel hin unf her, die Verwaltung versucht doch schon Alles. Oder? Also bei uns gehen die Mängel Arbeiten seinen Gang.

Die Eigentümer haben ein Recht zu erfahren, wenn es Probleme in ihren Wohnungen gibt. Besonders bei Wasserschäden sollten sie unbedingt informiert sein.

Die Abarbeitung der Mängel geschieht bereits, das ist HALB-richtig! Uns werden immer und immer wieder neue Termine zur Fertigstellung der Dachterrasse genannt, bisher ist KEIN einziger davon eingehalten worden.
Für mich als Mieter ist mittlerweile kein guter Wille seitens der Verwaltung mehr zu sehen. Und nach 4! Terminen zur Fertigstellung der Dachterrasse fühle ich mich mittlerweile mehr als verarscht von diesem "Unternehmen".

Statt sich um die Terrassen zu kümmern, werden lieber Mahnungen verschickt. Nur peinlich wenn die Mietkürzung über einen Monat zuvor seitens F&P vorgeschlagen und bewilligt wurde. Da fällt mir nur der Spruch mit der linken und der rechten Hand ein.

Dennoch. Daumen hoch für das Treppenhaus und den neuen Mängel-Runner in Haus 3. Schön zu sehen, dass es stellenweise doch noch Menschen gibt, die sich bemühen und ansprechende Ergebnisse abliefern. Danke!

@Wir wohnen und bleiben

Es wäre nett wenn Sie nochmal schreiben könnten ob die Mängel dieses Jahr bei ihnen abgestellt worden sind.
Ich kann da irgendwie nicht dran glauben.

Ich habe heute meine Betriebskosten Abrechnung bekommen!
Eine Abrechnung für drei Monate! Was ist das denn?

Eine Betriebskostenabrechnung für drei Monate ist völlig legitim, wenn Sie in der Zeit vom Oktober 2010 bis zum Dezember 2010 in der Wohnung gewohnt haben.

Die Betriebskostenabrechnung für 2010 müssen alle Mieter, die im Jahr 2010 dort gewohnt haben, bis zum 31.12.2011 erhalten. Mieter, die erst im Jahr 2011 eingezogen sind, erhalten die Abrechnung im kommenden Jahr.

Also ganz von vorne. Ja bei uns gehen die Mängelbeseitigungen voran. Ja es gibt viel nachzuholen und auch zu reden. Ja wir sind froh, dass wir geblieben sind. Ja, wir haben auch die BK-Abrechnung bekommen und alles war richtig. Um einen oder zwei Euro streite ich mich nicht. Warum auch. Wir haben gut gewirtschaftet und haben gut wiederbekommen. Klasse. Ja, es hat nichts mit den Bauarbeitern auf der Baustelle zu tun, dass diese sich nicht immer benehmen wie wir es kennen. Wir wohnen eben noch auf einer BUASTELLE. Das ist eben so. Hat schon mal einer Taschentücher auf Baustellen gesehen. Ich nicht. Und ich bin auf Baustellen groß geworden. Ich war immer dabei. So weiter zum Thema, es geht leise voran. Aber alut wäre richtig oder? Showarbeiten. Damit jeder sieht, dass die Männer bauen. Das diese aber in den Wohnungen Mängel beseitigen, in den Kellern malern, schleifen und basteln, dass Bauarbeiter auch mal krank sein können, in den Urlaub fahren und die Familie lange nicht gesehen haben, fällt das auch auf? Die Box hier wird dazu benutzt Schuldigige zu finden. Aber diese ganze Geschichte prangert ja nur an. Was soll denn das? Ein falsches geschriebenes Wort wird zum Tummelplatz. Warum denn? Ist es nicht möglich konstruktiv zu bleiben? Und noch was! Wer ständig auf ein Treffen pocht, der sollte sich mal fragen weshalb. Geht zu den Verantwortlichen und stellt Fragen und das im anständigen Ton und es wird Antworten geben. Zu den Eigentümern: Die Eigentümer kaufen Wohnungen um eine Vorsorge oder steuerliche Vorteile zu haben. Es geht nicht darum chicke Wohnung zu kaufen und zu vermieten. Es sind Fond-Sachen. Und bitte, wenn man eine Wohnung als Steuersparmodell oder Rentenvorsorge kauft, dann hat man Geld investiert. Will man sich dann mit dem Mietern wegen einem Wasserschaden streiten, der von der Haftpflicht bezahlt werden wird? Gut. genug. Einen schönen Tag und wenn möglich keinen Streß. Es ist Weihnachten.

Wir sind im oktober 2010 eingezogen, also dachte ich, man bekommt im Oktober oder November 2011 die Abrechnung für das Jahr in dem man dort gewohnt hat, aber nein die Hausverwaltung sagt zu uns, die Abrechnung für die restlichen Monate gibt es erst nächstes Jahr!

Hallo, also es ist bei jeder Verwaltung so, dass BKA immer vom Einzug bis Jahresende berechnet werden. Das ist korrekt, nur versprach man uns auf jeden Fall eine gutschrift, was ist passiert, wir dürfen nachzahlen. Ich verstehe das nicht, alle bekommen Geld zurück und wir zahlen nach? Auch sind hier Zählerstände nicht nachvollziehbar. Warmwasser wurde z. b. gar nicht abgelesen und es wurde auch nicht berücksichtigt, dass bei Einzug Heizkosten durch die Bauarbeiten schon verbraucht wurden, darauf wurde gar nicht eingegangen. Die Abrechnung werde ich meinem Anwalt übergeben! Ich finde auch Reinigungskosten von Oktober bis Dezember zu berechnen, sehr frech, da bis November hier noch Bauarbeiten im vollen Gange waren und hier nichts gesäubert wurde.

In welchen Häusern gibt es Probleme mit nassen oder feuchten Kellerwänden?

Wir haben in Haus 2 einen nassen Keller!

Kommt die Nässe von außen?

Laut Baubeschreibung gehört "Herstellen einer vertikalen Außenabdichtung am unter dem Erdreich liegenden Kellermauerwerk" zum Sanierungsprogramm.

Schreiben Sie den Verwalter an. Bestehen Sie darauf, dass die Abdichtung am ganzen Haus durchgeführt wird.

Hallo liebe Mitstreiter,
habe durch einen netten Nachbar von dieser Seite erfahren und konnte ja meinen Augen nicht trauen wie viele Einträge es hier über Baumängel, Lärm, Dreck und Co. gibt.

Neben den Mängeln habe ich ein großes Problem, ich kann einfach nicht schlafen. Durch die dünnen Wände und Decken höre ich alles. Selbst wenn meine Nachbarn sich normal in Zimmerlautstärke unterhalten, Musik hören, staubsaugen, niesen. ALLES! Die Kids nebenan rennen durch die Wohnung und toben herum (was ja völlig normal ist) nur ich schlafe tagsüber und arbeite nachts. Die Leute können ja wegen mir nicht ihr Leben umkrempeln. Seitdem ich in diesem Haus wohne leide ich unter Schlafmangel und starken Kopfschmerzen. Täglich. Es macht krank. und alles nur wegen fehlenden Schall- und Trittschutz!

Was kann man machen? (außer ausziehen) ich mag die Wohnung nämlich sehr.

Hallo Hr. oder Fr. Schlaflos!
Mit diesem Problem sind sie ganz bestimmt nicht alleine, denn das ist seit dem dieses Wohngebiet enstanden ist (Oktober2010) bekannt!
Nur es wird leider nichts daran geändert!
Es sind schon Mieter genau aus diesem Grund ausgezogen!
Da nutzt auch eine sonst so schöne Wohnung nichts.

Die Decken sind normalerweise ziemlich gut in diesen Militärbauten aus den Dreißigern. Zusätzlich wurden 10 cm neuer Boden eingebaut, Dämmung, Estrich, Trittschallfolie und Laminat.

Die Leichtbauwände aus Gipsplatten sind eine andere Sache, aber die dürfe es eigentlich nur in den Dachgeschossen geben.

In welchen Etagen habt ihr die Probleme?

Soweit wir wissen, benutzen die Leute als Trittschalldämmung Schaumvlies. Das ist normal. Unter die Fußbodenheizung kommen Styroporplatten, wenn wir es richtig gesehen haben. Dass man in Kasernenbauten Schritte aus den Fluren hören kann, ist normal, weil die Flure sehr breit und hoch sind und jeder Schritt ziemlich laut schallt. Trotzdem sind diese alten Häuser unserer Meinung nach besser als der meiste Dreck, den man heute neu baut.

Natürlich wird im Wohnpark Karlshorst überdurchschnittlich viel gepfuscht. Die Bauabläufe sind nicht durchdacht.

Die Sache mit der Zeitung ist keine verkehrte Idee. Ob man ausgerechnet das Idiotenblatt BILD mit Informationen versorgen sollte, wissen wir nicht.

Bitte sendet eure Probleme an karlshorstprobleme@googlemail.com und schreibt dazu, in welchem Haus ihr wohnt und in welcher Etage. Wir werden uns damit befassen und die Probleme bei einer Eigentümerversammlung ansprechen. Wer möchte, kann auch seinen Namen oder eine Telefonnummer angeben.

Hallo Mitmieter. Schreibe heute zum ersten Mal weil auch mich der Lärm stört. Wir wohnen in der dritten Eage und wir kommen gut mit unseren Nachbarn klar leider nicht mit deren Musikgeschmack. Auch sind die Treppen in den Wohnungen wirklich laut. Man traut sich. ja kaum sich zu bewegen. Ansonsten haben wir nach 10 Monaten fast alle Mängel beseitigt bekommen ausser die die sich sicher nicht beseitigen lassen wie Heizung und Lärm. Schön wäre ja auch wenn das Treppenhaus mal fertig wäre. Wir feiern demnächts eine Party. Sorry Nachbarn!

@ReclaBoxer-4317911

Sind Sie von Filor und Pfeffer? Der Mailadresse zu deuten müssten Sie ja ein Ansprechpartner sein?

Wir sind nicht von Filor und Pfeffer, sonst würden wir keine Googlemailadresse nutzen.

Hallo ReclaBoxler-4317911,

dass ich damit nicht unbedingt zur BILD gehen muss ist mir auch klar. Es war ja nur erstmal ein Grundgedanke.

Aber es wäre mal interessant zu erfahren wer sich hinter karlshorstprobleme@googlemail.com versteckt. Seien sie mir nicht sauer, man hat etwas das Gefühl sie schlagen sich hier etwas auf die Seite der verantwortlichen. Wenn Sie ein verantwortlicher des Wohnparks sind, kann ich mir nämlich meine Zeit eine Mail an sie zu versenden sparen.

Ich bin der Meinung es richtig gesehen zu haben, unter meiner Fußbodenheizung ist KEIN Styropor. Ich glaube auch nicht, dass es die ganzen Mängel und den Lärm geben würde, wenn es annähernd fachmännische Bauarbeiten gegeben hätte, oder?

Aber ich gebe ihnen mit dem überdurchnittlichen Pfusch und der undurchdachten Baupläne/-phasen recht. Überall wird was angefangen, hingestellt, abgelagert, aufgerissen aber nichts wird richtig fertiggestellt.
Die ganze Anlage sieht aus wie ein Müllhaufen. Auch das tut der Wohlfühlatmosphäre einen erheblichen abbruch.

An ReclaBoxler-5616415! Ich verstehe Ihren Unmut und Ihren Ärger! Habe mich schon sehr oft darüber Aufgeregt, auch Drohungen erhalten. Aber manche machen ja, was sie wollen. Viele Grüße

Hallo Schlaflos. Wir sind eine Gruppe von Eigentümern. Von uns wohnt leider niemand im Wohnpark. Wir suchen noch Kontakte zu Eigentümern aus Haus 1, Haus 2 und Haus 9. In anderen Häusern haben wir schon Verbindungen. Am besten wäre es, wenn diese Leute selbst in Karlshorst wohnen. Natürlich freuen wir uns auch über Kontakte zu Mietern. Wenn Sie uns Ihre Probleme per Email schicken, können wir besser sicherstellen, dass die Mängel beseitigt werden.

Hallo @ReclaBoxler-9917711,

bitte mich falsch zuverstehen, es ist sehr nett dass sie uns hier hilfe anbieten. aber wir haben auch ein bisschen respekt, wenn wir uns mit ihnen in verbindung setzen würden. manche haben auch schon von dem rechtsanwalt der verwaltung briefe erhalten, mit klagen (wegen nicht mietzahlung). ich muss ihnen auch schreiben, dass es sich bei manchen um einer monats mietzahlungen handelt, nur weil man sein recht haben möchte (wegen mängel usw). wenn man ihnen jetzt noch unsere namen nennt, dann weiß man nicht was passiert. ich habe sogar gehört, dass man schön drohnungen von bauleitern bekommt. das ist doch nicht fair oder? es sind so viel sachen, die hier schief laufen, dass kann man alles garnicht ihnen schreiben (von mängel der wohnungen bis zum parkplatz, wo mieter bezahlen und andere mieter die keinen parkplatz hier haben, aber hier kostenlos parken usw). mehr möchte ich hier nicht schreiben,

dass sind meinegedanken.
mit freundlichen grüßen die kleine familie

Es mag ja sein sein das wir auf einer Baustelle leben und diese relativ groß ist. Jedoch entschuldigt das nicht den Dreck (Ostkreuz ist auch eine riesen Baustelle da gibt es keine Müllberge die Meter hoch sind) die vielen Mängel und das sehr sehr langsame Arbeiten. Zu den Parkplätzen: Die Bauarbeiterautos dürfen hier ja auch überall stehen, das ist eigentlich die große Frechheit, deshalb parke ich auch wo ich will und werde es weiter machen. Ich verstehe auch nicht das einige einen haben und andere bekommen keinen. Woran liegt das?

HALLO UND GUTEN MORGEN @ReclaBoxler-8719313,

ZU DEN PARPLÄTZEN, KANN ICH IHNEN NUR SCHREIBEN, DASS DIESE IMMER ZU DEN WOHNUNGEN GEHÖREN.

DAFÜR MÜSSEN WIR ALLE BEZAHLEN UND DARUM FINDE ICH ES NICHT IN ORDNUNG, DASS SIE SICH MIT IHREM FAHRZEUGEN AUF DEN STRASSEN DES WOHNPARKS HINSTELLEN.

NOCH WAS, ES IST KEINE ÖFFENTLICHE STRASSE IN DEM WOHNPARK, WENN SIE SICH MAL KUNDIG MACHEN.

GRUSS

Hallo ReclaBoxler-5616415,wenn SIE meinen letzten Beitrag richtig lesen würden, würden SIE mitbekommen dass ich ein Mieter bin, der seinen Parkplatz ZAHLT ihn aber nicht nutzen kann aus den genannten Gründen!

Ich weiß dass es sich um eine Großbaustelle handelt und dass man da mehr Trouble und auch Unordnung hat als bei einem fertigen Haus ist mir klar. Aber das ist doch niemandem zumutbar! Oder wollen sie mir erzählen, dass der ganze Müll (der da seit März verwittert) nicht zu beseitigen ist! Oder dass man wartet bis es trockener ist um alles hinterm Haus 1 zu verbrennen? Wir reden hier von Müll, der illegal beseitigt wird!
Man kann auch wie SIE sich über geparkte Autos aufregen, die keinen Menschen stören, sondern lediglich die Optik durcheinander bringen. Haben sie keine anderen Probleme, ich frage mich wie man sich daran stören kann? Sobald ein Auto eine Behinderung darstellt bin ich ja ganz Ihrer Meinung. Aber was ist mit Besuch von Mietern? Sollen die sich draußen hinstellen, wo man abends ab 19 Uhr eh nichts mehr findet? Nicht alle Autos, die im Wohnpark auf der straße stehen sind zwangsläufig von Bewohnern.

Und mal unter uns, die Verwaltung weiß dass ich einen Parkplatz habe und da meistens nicht stehen kann. Demzufolge kennen sie mein Auto samt Kennzeichen. Ich werde sicher nicht abgeschleppt, die Kosten würde nämlich jemand anderes tragen, sicher nicht ich.

Es ist keine Beschwerdeseite sondern eine Verbraucherschutzseite!

Und die Parkplätze gehören überhaupt nicht zu den Wohnungen! Sie sind ja bestens informiert. Es gibt Wohnungen ohne Parkplätze und Parkplätze die von Mietern aus anderen Häusern genutzt werden!

Informieren sie sich erstmal bevor sie so ein Stuss schreiben!

Nachtrag: es gibt natürlich Parkplätze die zu Wohnungen gehören, aber wenn das die Regel wäre, dann hätten wir ja ausreichend auf diesem Gelände.

HALLO @Schlaf Los,

DAS HEIßT SIE HABEN HIER EIN SONDER STATUS, IST DOCH SUPER. WAS ICH NICHT VERSTEHEN KANN, ABER ICH KANN MIR SCHON VORSTELLEN WER SIE SIND. ICH GLAUBE IHR PLZ-KENNZEICHEN, FÄNGT MIT "MD" AN, ODER?

GRUSS

Ach ja, ich vergass. Nun ist es aber so, dass auch andere Menschen außer uns Wohnparkbenutzern hier parken, da diese auch hier zu tun haben. Der Masseur, die Zugehfrau, die Nanny, Freunde, Kollegen oder wer auch immer. Mich stört es nicht. Ein Ball an ein Auto ist noch nicht wirklich gefährlich. Ein Stein aber schon. Doch die Kinder in unserem Wohnpark geniessen Erziehung. Ich rege mich darüber nicht auf. Es soll ja noch ein großer Spielplatz zwischen Haus 3 und Haus 2 entstehen. Und da wird es lauter. Auch das stört mich nicht. Wahrscheinlich bin ich entspannter, weil ich viele Dinge nicht ändern kann. Weil einfach zwischen Menschen Dinge geschehen die eben so sind wie sie sind. Ich rege mich darüber nicht auf. Ich nehme es hin. Kinder wohnen nicht in meiner Wohnung aus dem Alter bin ich raus. Wir haben auch kein Tier, dafür habe ich keine Zeit. Ich arbeite und wohne und lebe. Tun sie doch das Gleiche. Ist auch nicht böse gemeint. Je mehr wir hier schreiben, desto weniger hat es Masse was wir schreiben. Tatsächlich ist es ja keine RECLAMATION. Viele Grüße und man sieht sich im Wohnpark.; ; ) )

Sehr geehrte nutzer dieser seite,
vielen dank für ihre offenheit! ich WAR bis vor einigen tagen mietinteressent -
dank dieser seite werde ich NICHT ihr neuer nachbar -

eigentlich schade, aber womit sie sich rumärgern soll ganz sicher nicht zu meinem wohnalltag gehören. ich wohne/ lebe lieber selbstbestimmt und stressfrei (soweit das in berlin gelingen kann).

also, ganz ehrlich vielen dank für all ihre informationen zum wohnpark karlshorst!
mfg.

AN @Wir wohnen und bleiben,

ICH GEBE MICH GESCHLAGEN; )

GRUSS
PS: MAL SEHEN. OB WIR UNS IM WOHNPARK SEHEN UND WIELEICHT ERKENNEN WIR JA UNS AUCH, WENN ÜBERHAUPT. WÄRE MAL SCHON SCHÖN! KOMME IMMER ERST ZUM WOCHENENDE NACH HAUS.

GRUSS

Nun noch zum Mietinteressent: Sie wollen Mieter werden? Warum dann erst einmal ins Netz und nach Beschwerden suchen? Sie wollen wirklich in Karlshorst in einer denkmalgeschützten grünen Anlage wohnen? Warum denn nicht? Nun trauen Sie sich schon. Es ist eigentlich ganz schön hier. Da und hier ein paar Quängelein aber ansonsten ist es ruhig und familiär und jeder mag jeden. Es wird gegrüßt im ganzen Objekt und man ist so ein Landleben nie überdrüssig. Der Rest, der Sie nun noch davon abhält, kommt noch. Bestimmt. Man muss nur Zeit und Ruhe haben auf einer Baustelle.; ) Zeit hatten wir am Anfang auch nicht. Aber man wird ruhiger. Die Dinge gehen ein wenig langsamer. Aber sie gehen voran. Viele Grüße; ; ; ) ))

AN @Miet Mich

ICH STIMME DIESE SÄTZE VON @ "WIR WOHNEN UND BLEIBEN" SEHR GERNE ZU UND KANN IHNEN AUCH NUR SCHREIBEN, DASS ES SEHR SCHÖN HIER IN UNSEREN WOHNPARK IST UND WIRD, VERSPROCHEN:)

VIELE GRÜSSE

. Zustimmung von ReclaBoxler 5616415! unglaublich aber sehr schön. Es wird schon richtig toll werden hier auf unserer Baustelle, ganz sicher. Eigentlich fühlen wir uns doch alle sehr wohl in Karlshorst oder? Nun und da kann uns doch sowas nicht abhalten hier zu bleiben. Da stehn wir doch drüber.; ) Danke und einen schönen Abend für alle!

:-)
ihr seid lustige zeitgenossen. ich bin berliner und kenne karlshorst ganz gut. was die freundlichkeit angeht. kommt mal nach köpenick/ wendenschloß an den langen see.
wir grüßen uns hier auch :-D
und grün ist es sowieso.

googelt man "wohnpark karlshorst"
(weil man sich vorfreuen möchte)
trifft man sofort auf euch!
da braucht man nicht nach "beschwerde" o. ä. suchen ;-)

mfg.

Jeder meckert da eben auf seinem Niveau. Bei dem einen ist es der Briefkasteninhalt im Hausflur, bei dem andern die Parksituation. Eins wie das andere, anscheinend nur nicht aus der Sicht der Parkplatzsuchenden.

An @ReclaBoxler-1719148,

DAS SIND IMMER MEINE WORTE!
ICH GEBE DIR TOTAL RECHT.

SCHÖNEN ABEND

Also Wirtschaftcontor Mitteldeutschland sind schon so gut wie pleite: Wirtschaftliche Verhältnisse: Auf das negative Eigenkapital und die Überschuldung wurde die Gesellschaft hingewiesen. Auf Grund der zu erwartenden positiven Prognose für die Folgejahre besteht keine InsolvenzantragspflichtQuelle ebundesanzeiger.de

Wo haben Sie diese Angaben gelesen? Ich habe nur Jahresabschlüsse gefunden.

Unter den Jahresabschluss stehen noch Auswertungen. Unter Punkt C stehen die wirtschaftlichen Verhältnisse.
Ich weiß nur das Wirtschaftcontor Mitteldeutschland die 150€ für den Vertrag wollten.
Wie stecken die da sonst noch mit drin, weiß das einer?

"Die Projekt Rentenvorsorge OHG ist im Jahr 2006 zunächst als GbR gegründet worden zum Zweck des Ankaufs von Gebäuden, deren Aufteilung, Sanierung und Umnutzung in Wohneigentum sowie des Wiederverkaufs der Wohneinheiten. Im Sommer 2010 erfolgte ein Rechtsformwechsel von einer GbR in eine OHG.

Die OHG-Gesellschafter sind die Wirtschaftscontor Mitteldeutschland GmbH & Co. KG und die Nordland Investment GmbH in Langenhagen bei Hannover.

Die Geschäftsleitung der beiden OHG-Gesellschafter arbeitet bereits seit mehr als 10 Jahren erfolgreich zusammen, wobei die Nordland Investment GmbH für den Ankauf, die Projektentwicklung und die Bauausführung zuständig ist und die Wirtschaftscontor Mitteldeutschland GmbH & Co. KG für das Marketing und den Verkauf. "

Quelle: www.projekt-rentenvorsorge-gbr.de

Liebe mitbewohner des wohnparks,

. wir füllen uns hier sehr wohl (unabhänig von den ganzen mängeln und den ärger mit der verwaltung hier im wohnpark). wir sind nur verwundert, dass mitbewohner (die man auch gut kennt) nicht mehr guten tag oder guten abend sagen.

das ärgert uns sehr, weil man nicht weiß was wir verbrochen haben? wir dachten immer, dass es eine mietgemeinschaft hier im wohnpark ist und in zukunft wird. (hoffen es; ) )

wenn man ein problem mit anderen mitbewohner hat, sollte man auch dieses auch ansprechen.

man muss sich ja nicht gleich in den armen nehmen, . aber respektieren sollte man sich schon.

das wollten wir mal hier los werden,

. wir wünschen allen mitbewohner eine gute nacht. bis bald; )

Hallo, ich grüße Euch! Habe vorhin durch Zufall diese Seite gefunden und nun bin ich total verunsichert, ob ich es demnächst richtig mache und den Mietvertrag unterschreiben soll.

Ist ja richtig spannend zu lesen und man glaubt es kaum, wieviel Ärger ihr habt. Bei jedem Beitrag sträubt sich ein Haar mehr hoch und es wird einem Angst und Bange.

Habe vor, in einigen Monaten ins Haus 1 / EG zu ziehen - aber nun bin ich total unsicher. Hellhörig, Mängel über Mängel usw. usw.

Soll ich lieber die Finger von der Wohnung lassen? Was meint ihr? Habt ihr euren Einzug schon bereut?

Wo denn im Haus 1? Welche Wohnung?

Da wohnt noch derzeit noch kein Mensch.

Ja noch nicht, aber es ist nicht mehr so lange hin, dann steht der Möbelwagen da.

Wenn überhaupt, denn ich bin echt stark am Grübeln.

Was besagt§3 des Mietvertrages, der hier schon von einem Boxler erwähnt wurde?

Ich würde noch die Finger davon lassen. Vielleicht in 2-3 Jahren denn ist es wirklich schön hier (denke ich). Ich denke auch das gerade im Haus 1, wenn Mängel in der whg sind es aufgund der vielen Mieter dort ewig dauert bis diese behoben sind. Ich wohne hier seit einen halben Jahr und es passiert ja nichts. Wenn Sie dennoch Einziehen empfehle ich DRINGEND eine Rechtsschutz um gleich zum Anwalt gehen zu können.Es ist aber nur meine persönliche Meinung

Was ist mit dem Flur in Haus 4?

Liebe Mitbewohner,

Wer hat schon einmal, Drohungen von der Verwaltung, desen Rechtsanwälten bekommen?
Ist Egal wegen was!

Gruß

Naja Drohung ist ja immer Auslegungssache. vom Anwalt haben aber viele was bekommen wegen den Mietminderungen.

Wir hatten auch schon kontakt mit dem Rechtsanwalt der Verwaltung, es handelt sich aber dabei um keinerlei Drohungen!

Mit freundlichen Grüßen

@ ReclaBoxler-5234061

Es wurde sicherlich der §2 Abs. 3 gemeint.
In diesem wird eine Mietminderung auf Grundlage der Bausituation ausgeschlossen, jedoch stellt dies eine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar.
Hier sollte ein Ausgleich für den Mieter geschaffen werden, der ja auch eine völlig intakte Wohnung und Wohnumgebung bezahlen MUSS, wenn es nach F&P geht.

Das finde ich auch. die bausituation wurde uns bei Einzug anders geschildert, das haus 3 in 2-3monaten fertig ist.
Ich finde da sollte f&b genau das gleiche wie die sbahn machen, ein frei Monat :)

Das finde ich auch. die bausituation wurde uns bei Einzug anders geschildert, das haus 3 in 2-3monaten fertig ist.
Ich finde da sollte f&p genau das gleiche wie die sbahn machen, ein frei Monat :)

Sind auch Deiner Meinung!

Schönen Abend

Also langsam bin ich echt gefrustet. Sieht man denn überhaupt noch nennenswerte Fortschritte bezüglich der Außenanlagen oder Flure? Ich rede hier nicht von Blümchen pflanzen, dass dies durch die Temperatur nicht möglich ist, ist mir klar. Wenn ich sehe, wie sich seit MONATEN der Dreck stapelt, kommt mir das Kotzen. Es würde maximal 2-3 Tage in Anspruch nehmen, die Verpackungsreste, Scherben, unbrauchbaren Materialien etc. zu beseitigen. Und bevor jetzt wieder ein Klugsch*er kommt von wegen "auf Großbaustellen ist das sooooo", nein, das ist normalerweise nicht so. Ich kenne genügend Baustellen, auf denen es trotz anhaltender Bauarbeiten sicher und sauber ist. Wenn ich da an die Kinder oder Hunde der Mieter denke, die nicht auf Glasscherben oder Ähnliches achten (können), hoffe ich, dass ein Verantwortlicher mal in selbige hineintritt.

Es ist doch egal, solange alle hier nur schreiben stört es keinen von den Herrschaften da oben. Ich bin auch geschockt.Im Haus 4 hängt jetzt ein Reinigungsplan aus, der Hausmeister hat brav sein Häckchen bei, Reinigung Außenanlagen" gemacht. Ich dachte ich falle vom Hocker. Davon abgesehen das der Flur noch lange nicht fertig ist (in meinen Augen) Mit den Glasscherben usw gebe ich dir recht, das hat nichts "Großbaustelle" zutun.

Ich wohne dort schon seit Jahrzehnten, habe mitbekommen wie sich alles im Laufe der Zeit geändert hat.

Die Nasen, die sich hier beschweren und nur rummotzen, sind verwöhnte kleine Kinder. Natürlich gibt es hier und da mal ein Problem, aber das wurde auch sofort gelöst. Schließlich bin ich mit dem Hausmeister per du.

Ich bin jedenfalls glücklich im Wohnpark und möchte gar nicht mehr woanders hin!

@Vollblut-Berliner:
herzlichen Glückwunsch, dann scheinen Sie ja der Einzige zu sein. Zig anderen Mietern geht es ganz anders. Denke nicht dass hier verwöhnte kleine Kinder motzen. ich gehe mal von mir aus: ich gehe 6 Tage die Woche arbeiten, zahle pünktlich meine volle Miete und will mich nicht ärgern wenn ich mal zu Hause bin, sonder abschalten und mein Heim genießen. Ist das zuviel verlangt? Dass es auf einer Baustelle nicht immer reibungslos läuft ist denke jedem klar der hier eingezogen ist. Dass man aber Wasser in der Decke, Holzwürmer in den Wänden, Rigipswände zu den Nachbarn, eine defekte Heizung, und gefährlich konzipierte Treppen, Baulärm Samstags um 20 Uhr, illegale Müllverbrennung, und assoziale rücksichtslose Nachbarn in dem Mietvertrag inbegriffen hat, kann man auch mit dem Hausmeister-Du nicht mehr viel anfangen. Das sind nämlich Probleme die der liebe Herr Hausmeister (der mal gesagt, ne absolute Perle ist) leider nicht lösen kann!

Ich würde niemandem raten hier einzuziehen! ! ! ! Manche sagen, vielleicht wird es in 3 Jahren schön sein wenn alles fertig sein. Aber die Herren werden sicher nicht anfangen die Wände einzureißen und diese mit Dämmung versehen. Alleine diese eingeschränkte Privatsphäre, diese ständige Lautstärke ist ein Grund hier nicht zu wohnen. Ich höre wenn ein Klodeckel zugeklappt wird, das Bäuerchen nach dem Feierabendbier, wie oft sie ihn ran lässt oder worüber sich das Pärchen unterhält. das hält man nicht lange aus!

@ schlaf los. ich würde mir gern mal ein bild davon machen. ginge das? ich muss dann wohl bald handeln.

@Schlaf Los,

ich würde mir das als potentieller Einzugskandidat in den Wohnpark auch gern mal "geben". Können wir uns irgendwie per Mail etc. verständigen? Viele Grüße!

Nur angemeldete Nutzer der ReclaBox können untereinander kommunizieren; ohne hier Daten preisgeben zu müssen.

Ein Tipp: nicht jede emailadresse gibt zwangsläufig Daten preis.

Sehr geehrte Mieter,

am 23.09. und 26.10.2011 haben wir um Ihre Mithilfe gebeten uns Ihre Mängel wenn vorhanden bitte direkt an den Verkauf unter info@bb-wirtschaftskanzlei.de mitzuteilen.
Bislang haben uns lediglich 3 Mails mit Mängeln erreicht, was uns auf Grund des Forums hier verwundert.
Wir möchten daher nochmals darauf hinweisen, dass wir gerne Ihre Mängel beseitigen möchten.

Bitte kommen Sie auf uns zu wenn Sie tatsächlich Mängel haben, dann versprechen wir auch diese zu lösen.
Es ist sehr schade, dass diese Wohnanlage mit mittlerweile über 300 Mietern hier leider nur das Gesicht verliehen bekommt, welches die Eindrücke von einigen wenigen (bitte im Verhältnis gesehen) widerspiegeln.
Umso tragischer, dass wir dann keine Mängel angezeigt bekommen um Ihnen helfen zu können.

Wir würden uns über zwei Dinge freuen:

- wenn Sie uns Ihre Mängel über die Sie hier berichten mitteilen um sie beseitigen zu können
oder
- wenn Sie uns nicht die Möglichkeit geben Ihnen zu helfen, dann bitte seien Sie so fair und schreiben dieses nicht weiter in einem Forum

Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrter Herr Born,

Das ist schon sehr fair, was Sie uns Anbieten! Aber es gibt so langsam noch viel mehr Probleme, zbs. RA!

Wie wollen Sie uns den helfen? Wenn noch nicht mal die Verwaltung sich um die Mängel kümmert, die man hier bemängelt.

Mit freundlichen Grüßen

Ein Mieter des Wohnparks

Herr Born,
meine sowie auch die Mängelanzeigen vieler anderer Mieter liegen der F&P GmbH vor. Es ist NICHT die Aufgabe eines Mieters sich an 3 verschiedene Stellen zu wenden, um endlich eine dem Mietvertrag entsprechende Wohneinheit geleistet zu bekommen.

Der geringe Zulauf liegt mitunter evtl. auch an der "guten Vorarbeit" hier in Berlin. Streng nach dem Motto: "In 2 Wochen fangen wir an, 100%ig! "

Und im Verhältnis gesehen sind es MASSIG Mieter, die sich beschweren. Hier, bei den freundlichen Herren an der Einfahrt und bei F&P selbst.

Danke

Streng nach dem Motto: "In 2 Wochen fangen wir an, 100%ig! "

Oh, wie Recht Sie haben! Wir kennen es aber so: "In 2 Wochen ist das Haus X fertig, gar kein Ding. "; )

Heute früh (was heißt früh. gegen 08:00 Uhr) hatte ich großen Spaß den Weg zur Straße zu meistern. Es war NICHTS gestreut und NICHTS geräumt. Sehr schön, wenn man zugefrorene, glatte, hügelige, steile Sandwege passieren muss. Aber auch dafür gibt es sicher eine Ausrede. Bin gespannt, wann es die ersten gebrochenen Beine gibt.

@ LUSTIG

Besser ist doch der Aushang in den Häusern: "Wir sind bestens für den Winter gerüstet"
Hoffentlich kommt kein richtig hoher Schnee wie die Jahre davor, denn ist der Wohnpark von der aussenwelt abgeschnitten :)

Grüße aus Haus 4

Das was sie schreiben Herr oder Frau Lustig stimmt nicht. Ich bin heute morgen um 6.30 uhr aus dem Haus gegangen und da waren die Leute schon unterwegs und haben die Wege gestreut. Das Gelände ist ja auch nicht gerade klein. Und den Aushang sollten sie sich besser mal richtig durchlesen.

Sehr geehrte @LUSTIG und @Glatt Eis,

Was soll das?

Was Sie hier schreiben, entspricht nicht der Wahrheit und es ist unfair!
Es wird von 6:00 bis 8:00 Uhr auf dem Gelände Schnee geräumt und gestreut!

Hier ein Auszug aus dem Straßengesetzordnung für den Einsatz eines Winterdienstes:

„Die Gehwege sind von Schnee zu befreien. Nach 20.00 Uhr gefallener Schnee ist bis 9.00 Uhr des folgenden Tages zu räumen, auch wenn es um 9.00 Uhr noch schneit. In der Zeit von 9.00 bis 20.00 Uhr gefallener Schnee ist innerhalb einer Stunde nach jedem beendeten Schneefall zu räumen. In dieser Zeit sind Unebenheiten, die durch festgetretenen Schnee entstanden sind, so oft wie erforderlich unverzüglich zu beseitigen. . Die Gehwege sind für den Fußgängerverkehr in einer Breite von Schnee und Eis freizuhalten und bei Glätte zu streuen, die den örtlichen Erfordernissen der öffentlichen Sicherheit und Ordnung entspricht, soweit möglich mindestens in einer Breite von 1,50 m. “

Wenn Sie ein Problem haben, bitte wenden Sie sich doch direkt an die Leute die den Winterdienst hier ausüben. Ich kann nichts negatives schreiben, da die Leute ihre Arbeit doch sehr gut machen. Da sie jedoch nicht immer überall sein können, ist doch auch selbstverständlich. Außerhalb des Wohnparks, wird überhaupt nicht gestreut!

Also liebes Winterdienst-Team, lasst euch nicht unterkriegen!

Viele Grüsse

@ Das StimmtAlso um 8 war bei uns noch nichts gemacht und keiner war zu sehen.
Und wenn Sie schon Texte zitieren, die Räumpflicht ist von 7-20 Uhr nur an Sonn und Feiertagen von 9 bis 20 Uhr.

Meiner Meinung und Erfahrung nach ist die Räumpflicht wie benannt ab 07.00 Uhr (Wochentags). Und wer dafür verantwortlich ist, ist mir persönlich relativ egal. Filor & Pfeffer hat sich darum zu kümmern, dass es passiert. Das kann von mir aus auch ein Schimpanse erledigen.

Hallo @Aaa,

Das @ Stimmt sich auch mal verschreiben, kann ja mal passieren. Aber wir können nur schreiben, dass die Leute vom Winterdienst ständig ihre Arbeit gewissenhaft machen und das immer zwischen 6:00-8:00 Uhr. Ich verstehe auch nicht, was Sie heirmit bezwecken?

Hier der Richtige Auszug für Berlin;

§ 3 Winterdienst
(1) Gehwege sind in einer für den Fußgängerverkehr erforderlichen Breite unverzüglich nach Beendigung des Schneefalls, bei länger anhaltendem Schneefall in angemessenen Zeitabständen, von Schnee zu beräumen, bei Schnee- und Eisglätte unverzüglich mit abstumpfenden Mitteln zu bestreu-en, bei Bedarf auch wiederholt. Eisbildungen, denen nicht ausreichend durch Streuen entgegengewirkt werden kann, sind zu beseitigen. Unter Be-achtung des Absatzes 3 Satz 1 ist auf Gehwegen in Straßen der Reini-gungsklassen 1 und 2 der Winterdienst in einer Mindestbreite von 1,5 Me-tern und bei Gehwegen mit einer geringeren Breite als 1,5 Meter in der Ge-samtbreite durchzuführen. In allen übrigen Straßen beträgt unter Beachtung des Absatzes 3 Satz 1 die Mindestbreite 1 Meter. Erfordert das Fußgänger-aufkommen auf stärker frequentierten Gehwegen eine größere Fläche, so ist eine entsprechend breitere Bahn zu schaffen; das Nähere wird durch Rechtsverordnung der für den Umweltschutz zuständigen Senatverwaltung geregelt. Dauert der Schneefall über 20 Uhr hinaus an oder tritt nach dieser Zeit Schneefall oder Glatteisbildung ein, so ist der Winterdienst bis 7 Uhr des folgen-den Tages, an Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen bis 9 Uhr durchzuführen.

Lassen Sie doch mal die Kirche im Dorf, man sollte sich lieber über andere Probleme Gedanken machen. Das wäre zum Beispiel: Wohnungsmängel und dass es Hundehalter gibt, die ihre Hunde schon auf der Straße Sch. lassen!

Wir können auch nur schreiben (wie unser @Stimmt) "Liebes Winterdienst-Team" lasst Euch nicht unterkriegen.

Schönen Arbeitstag noch:)

@ Weiter so

Sobald sich hier ein Mieter über Wohnungsmängel bzw. Mängel im Wohnhaus äußert, wird er doch ebenfalls sofort angegriffen, dass dies doch schon vor dem Einzug hätte klar sein müssen, ist halt Baustelle etc.

Ich denke, so langsam wird diese eigentlich kleine Sache hier für die Verantwortlichen ziemlich unangenehm. Ich meine fast 11.000 Views, über 200 Kommentare, bei google.de auf Seite 1 der Suchergebnisse nach "Wohnpark Karlshorst".

Aber das soll nicht mein Problem sein. Einen schönen Tag noch.

Alternatives Bautagebuch: http://www.wohnpark-karlshorst.info

Soll das ehr eine Mängelseite sein? Bzw eine Mischung aus beiden?
Da wird wenigstens die Wahrheit erzählt das nicht alles toll ist.
Aber Interessant das eigentliche Bautagebuch ist meiner Meinung nur Augenwischerei, da läuft immer alles Prima und alle sind bald fertig!

Das alternative Bautagebuch ist ja noch eher harmlos, aber eine feine Sache! Danke, dass sie Ihre Erfahrungen so offen teilen!

Neben dem ganzen hier mal eine menschliche Frage, wie gehen Sie alle mit den Verhältnissen hier um? Ich freue mich seit Einzug nicht mehr auf den Heimweg. Soviel Ärger und Pech hatte ich noch nie mit einer Vermietung oder Wohnsituation. Gemessen an dem, wie ich mich hier fühle, finde ich die Miete mehr als überzogen. Der einzige Ausweg wäre ein Rechtsstreit. kann es das denn wirklich sein?

Sonst graulte es mir immer vor Umzügen, aber der Tag an dem ich diese Dauerbaustelle (a. k.a. Wohnpark) verlasse wird gefeiert. Momentan sieht es ja danach aus, dass selbst die Treskowallee vorher fertiggestellt wird.

Beste Grüße in den Abend.

Hallo ReclaBoxler-2101481,

mir ergeht es ähnlich wie Ihnen.
Den ganzen Stress und Ärger kann einem einfach keiner ersetzen.
Ich würde es nie wieder machen. Ich finde die Gegend und die Wohnung von der "eigentlichen" Ausstattung her sehr schön. Aber in absehbarer Zeit werden wir wohl auch wieder ausziehen. Mittlerweile bin ich schon an einem Punkt angekommen, an dem ich mich nicht mehr ärgern kann und will.

Ich bemitleide alle Leute die sich durch einen Immobilienkauf an den Wohnpark gebunden haben.

Aber wenigstens habe ich durch die Wohnung hier Karlshorst an sich lieben gelernt. :-)

Grüße

Hallo,

ich habe vor mit meiner Tochter im Mai in den Wohnpark zu ziehen aber als ich auf diese Seite gestoßen bin, wurde mir etwas mulmig.

Bis wann soll denn der Wohnpark fertig gestellt werden?

Hallo @ StW,

bis ende 2012, ist hier alles fertig!
gruss

Danke. Nur warum wollen dann so viele am liebsten wieder ausziehen?

Ich fühle mich in meiner - übrigens schon lange mängelfreien - Wohnung nach wie vor wohl. Man muss beim Lesen dieses Forums immer noch berücksichtigen, dass hier hauptsächlich Mieter schreiben die Probleme haben - die zufriedenen Mieter haben wenig Grund hier mitzuwirken. Wie viele Wohnungen mängelbehaftet sind, wie viele Mieter zufrieden oder auch nicht: Für eine solche Aussage ist dieses Forum hier nicht zu gebrauchen.

Mietinteressenten kann man nur empfehlen, sich vor Ort umzusehen und dort Mieter direkt anzusprechen. Ob das Gesamturteil dann immer noch so negativ ausfällt wie hier immer beschrieben wäre dann mal interessant.

Es gibt viele Gründe hier zu bleiben, aber leider auch viele wieder auszuziehen. Wenn alles so wäre, wie es bei der Besichtigung und auf der Internetseite beschrieben wurde, würde ich selbst hier kein Wort verlieren, wieso auch.

Leider ist es so, dass die Anlage und meine Wohnung noch nicht dem Versprochenen entsprechen. Genauso ist auch der Fertigstellungstermin ein Grund wieder zu gehen, denn dieser verschiebt sich stätig. Bei Besichtigung sagte man noch etwas von Januar 2012. Nunja, wenn ich die Ruine zwischen Haus 4 und 3 sehe, ist wohl selbst Ende 2012 ein gut gemeinter Termin, der meiner Meinung nach nicht eingehalten werden kann, wissen tue ich es selbstverständlich nicht.

Was mir persönlich sehr auf die Nerven geht, ist die Qualität mancher Arbeiten, die grausam gedämmten Trennwände zwischen den Wohneinheiten und viele andere Dinge wurde hier ja schon beschrieben. Wills auch nicht weiter forführen.

Die Mieter, welche eine Wohnung bekommen haben, so wie sie ursprünglich sein sollte, können sich natürlich glücklich schätzen. Zudem ist jede Wahrnehmung subjektiv und niemand kann für alle sprechen. Einem gefällt es, anderen nicht.

Einfach ein genaues Bild machen und im Anschluss abwägen.

Danke für Ihre Antworten. Die Beschwerden liegen ja nun auch schon etwas länger zurück und inzwischen scheint etwas Ruhe eingekehrt zu sein. Und dass bei so vielen Mietern tatsächlich auch mal Missstände existieren, ist realistisch. Eine Besichtigung scheint wirklich sinnvoll zu sein. Besten Dank noch einmal für Ihre Einschätzung. Ein schönes Wochenende!

Hallo StW,
Ich rate ihnen zwingend zu einer Besichtigung. Sprechen sie Leute an, die dort Mieter sind. Ich gebe zu auf den ersten Blick scheint es irgendwann mal wunderbar zu werden, und sicher gibt es Mieter und Eigentümer die wirklich Glück haben. Aber nehmen sie sich die Zeit und schauen ganz genau hin, schon bei simplen Malerarbeiten sieht man, dass hier lediglich billige Arbeitskräfte und Materialien am Werk sind.

Die Aussage, dass einige Beschwerden länger zurück liegen, mag für sie so scheinen.
Geändert hat sich nichts. Man wird irgendwann müde. Man kann schwimmendes Laminat, Risse in den Wänden, fehlenden Schallschutz, defekte Fliesen oder Holzwürmer in den Wänden nunmal nur mit erheblichem Aufwand und Dreck beseitigen. Die Bewohner wollen das nicht. Lieber leben sie mit dem Gedanken bald wieder auszuziehen, als den Dreck und Arbeiten, die am Ende nicht besser sind, als die vorher.
Und zugegeben, hier abeiten Leute die der deutschen sprache nicht mächtig sind, die hier betrunken auf die Balkone gehen und einfach Sachen wegtragen. Man bekommt dann zu hören, dass alles für jeden da ist. ich will hier einfach nur weg!

Hat sich hier schon etwas gebessert? Oder sieht alles noch gleich aus?
Ich habe richtig angst vor meinen Einzug

Guten Tag,

ich bin Journalistin und bin im Rahmen einer Recherche über die Bauvorhaben und -arbeiten in Karlshorst auf diese Beschwerdeseite gestoßen. Für meinen Text suche ich eine oder mehrere Personen, die mit mir - Anonymisierung gewährleistet - über etwaige Mietmängel und andere Probleme im Wohnpark Karlshorst sprechen möchten und mir einen möglichst authentischen und wahrheitsgetreuen Eindruck über den Ist-Zustand geben können. Email an: eva (punkt) kalwa (at) gmail (punkt) com.

Mit freundlichen Grüßen

E. Kalwa

Wo ist das Problem, dank Mietminderungsmöglichkeit durch Baulärm kann man in Berlin kaum günstiger wohnen. Think positive! ; )

Nur weil es im Mietvertrag steht, bedeudetet dies nicht, dass es Recht ist! Der Gesetzgeber schützt Mieter von Wohnraum ausgesprochen gut. In diesem Fall liegt die Vermutung nahe, dass besagter § eine unangemessene Benachteiligung der Mieter darstellt. Die Höhe einer Minderung richtet sich immer nach der Beeinträchtigung. Einen guten Anhalt können hier sog. Minderungstabellen geben.

Wichtig: Die Minderung immer dem Vermieter ankündigen!

Google liefert hier umfassende Informationen, auch von vertrauenswürdigen Quellen.

Es gilt, 100% Miete nur bei mängelfreier Wohnung. Auch Lärm durch Dritte ist minderungswürdig. Allerdings ist nicht jeder kleinste Mangel ein Minderungsgrund.

Hallo,
wir wollen uns auch mal wieder einklinken, nachdem wir doch einige Zeit nur zugeschaut, gelesen, mit dem Kopf geschüttelt und anderweitig tätig geworden sind. Wir hatten auch schon einige Male etwas geschrieben, doch entweder wird man angefahren oder es wird gesagt, wieso ist doch alles schön hier?
Was man dann denkt und tut ist erstmal Rückzug und der Gedanke, lmaa, wenn andere Meinungen nicht aktzeptiert werden.
Nun ist seitdem ja auch einiges passiert, nämlich nichts bzw. sehr wenig.

Es ist auch sehr schade, dass einige so tun, als ob es hier keine Probleme gibt, sind diese von F&P vorgeschickt worden oder sind diese blind?

Wir finden auch, dass diese Mietminderung berechtigt ist, da der Bau bzw. der Wohnpark zum Ende 2011 fertiggestellt werden sollte. Also machen sie es so wie sie es für richtig erdenken, wir sagen dazu BRAVO, weiter so!

Für diese Zeit keine Minderung erlaubt (laut Vertrag), klar haben wir ja vorher gewusst, dass wir auf eine Baustelle ziehen!

Und nun, da es ja bestimmt noch bis Ende 2012 dauert, bis es hier so einigermaßen, Wohlfühlfaktor, ist (oder, gehobene Wohnklasse, ), müssen wir den Baulärm immer noch ertragen? Wir glauben nicht, wir denken auch darüber nach, wieder zu mindern, bzw. noch mehr zu mindern. (Baulärm und hellhörige Wohnung, das darf nicht sein! )

Und der neue Gestaltungkatalog ist ja wohl eine Frechheit (Post heute von Hr. Pfeffer), erstens für die, die sich schon die ganze Arbeit mit den Terrassen u. ä. gemacht haben und vor allem auch viel Geld ausgegeben haben!
Zweitens die Vorgaben, die uns jetzt gemacht werden, graue PVc Zaunfelder,1,80 hoch, Pflanzen Vorgaben und und und.

DANKE AN DIE DENKMALSCHUTZBEHÖRDE!

Und an die Reporterin hat sich wohl auch kaum jemand rangetraut, schade eigentlich, eine sehr nette, patente Frau vom Tagesspiegel!

Wenn alles gut geht, kommt an diesem WE im Tagesspiegel ein Bericht über den Wohnpark, wir hoffen, es lohnt sich!

Toi toi toi und nen schönen Abend!

Dieser Katalog ist ja wirklich eine große Frechheit.

Das sollten sich die Bewohner des Wohnparks, (die es betrifft) nicht gefallen lassen. Hier würde viel zeit, viel Mühe und viel Arbeit reingesteckt. und dann sowas, dass geht gar nicht.

Was ist das Problem, bei den Gärten?

Es sieht doch sooooooooooooo toll aus und es heißt doch auch WOHNPARK!
Oder was sagt ihr als Bewohner hier im Wohnpark?

Bitte um eurer Meinung ab. Diese Meinungen sollte man dann, an den Denkmalschutzbehörden zusenden.
Meine Unterstützung habt ihr! Versprochen!

Na dann gute Nacht.
.

Der Katalog mag eine Frechheit sein, ich sehe es sogar als eine Kleindiktatur.
Vielmehr drängt sich mir die Frage auf, warum Mietinteressenten nicht vorher auf solche Dinge hingewiesen werden, zumindest bei Vertragsunterzeichnung.

Schade um die bereits getätigten Investitionen, durchaus vermeidbar diese Thematik. naja, wen wunderts.

Hallo, habe heute auch den Katalog gelesen und muss sagen, Respekt! Da hat sich einer viel Mühe gegeben aber es glaubt doch keiner dran das jemand sich jetzt eine Plane als Balkonschutz ran macht? Ich werde es nicht machen.

Kann mich noch gut dran erinnern das es bei Einzug hieß: , Wenn Sichtschutz dann Einheitlich" Also habe ich auch dieses Bambuszeugs geholt, wie es ja fast jeder hat.

Vielleicht gibt es mit den Hersteller ja nen schönen Vertrag das die sich noch nen bisschen Provision in die Tasche stecken

Es scheint sich ja rechtlich einiges zu tun hier unter den Mietern, Rechtsschutz und Berufsverband meinten heute:

O-Ton: "Wieder die Zwieseler Straße? "

Irgendwie hat das ja wirklich seinen eigenen Witz und Charme.

Welchen Berufsverband meinen Sie?

Viele Berufsverbände bieten Rechtsbeistand in privaten Angelegenheiten für ihre Mitglieder. Von der Nennung möchte ich hier absehen, bis die Angelegenheit geklärt wurde.

Melden Sie sich einfach mal bei der Journalistin, welche sich hier angeboten hat, einen Bericht in der Zeitung zu bringen.
Da geht bestimmt was.
Weil solch Publicity können sich Bauträger und Verwalter bestimmt nicht leisten

Hallo liebe Wohnpark-Mieter,

wir waren uns in den letzten Tagen im Haus 1 eine Wohnung ansehen. An sich fertig. Es müssen nur noch Fließen und Laminat rein Das Badezimmer war schon fertig. Die Fußbodenheizung schien zu funktionieren. Es war gut temeriert dadrin. Kann man das riskieren? Oder würde hier die Mehrheit sagen "um gottes Willen"?

@ Lichtenbergso sah es bei allen aus, entweder sie haben Glück oder Pech, müssen ein volles in Jahr da wohnen und haben nur Ärger. Ich würde nicht nochmal her ziehen, das ist natürlich nur meine Meinung.

@Lichtenberger X
Bei mir kamen viele Mängel erst im Winter zum tragen. Undichte Fenster und ein permantenter Durchzug. Man konnte mit dem Windzug durch die Schlüssellöcher ein Feuerzeug ohne Probleme auspusten, wohl bemerkt bei geschlossenen Fenstern!
Diesen Winter hatte die Fußbodenheizung zeitweise ein unerklärliches Eigenleben - Thermostat auf MAX doch der Boden blieb kalt. Aber natürlich sind die Mieter einfach nicht in der Lage eine Fußbodenheizung zu bedienen, wenns nach den lustigen Magdeburgern geht.

Und bei ihrer Entscheidung sollten sie nicht vergessen, dass Haus 1 im Januar bereits fertiggestellt sein sollte. Die Ruine hinter Haus 1 wird zu 2013 vermietet, also bis dahin noch Baustelle. Von der Gartenstadt ganz zu schweigen.

Überlegen sie es sich gut! Mit dem jetzigen Wissen würde ich diesen Fehler nie wieder machen und ich mache 100 Kreuze, wenn ich hier wieder raus bin. Diese Anlage wird niemals den versprochen Stand erreichen, nie!

ReclaBoxler-9612122
Danke für diese Schilderung. Das mit der Ruine hinter Haus 1 stimmt. Das ist alles andere als optimal. Dazu meinte man auch, dass es tatsächlich wohl erst Anfang/Mitte 2013 fertig sein soll.
Wobei ich damit leben könnte. Aber undichte Fenster und extremer Durchzug sind natürlich absoluter Käse. Sowas geht gar nicht.

Jawoll heute mal wieder kein warmes Wasser, willkommen im Jahr 2012.

Sie haben aber lange geschlafen.

Servus liebe Nachbarn!

Hat einer von Ihnen zufällig vor kurzer Zeit einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben? Wenn ja, ist eine Staffelmiete vorgesehen und wann ungefähr haben Sie den Vertrag unterzeichnet?

Ich frage dies, weil wir aktuell einen Nachmieter suchen, diese allerdings wesentlich schlechtere Konditionen für die Anmietung bekommen, nämlich Mieterhöhung (was ja normal ist) und Staffelmiete.

Hallo liebe mitleidenden Wohnparkler,
wohne seit April letzten Jahres im berüchtigten Haus 3. Ein Desaster bis dahin, darüber könnte ich ein Buch schreiben.
Habe eine Frage: Bei wem läuft die Heizung trotz abgedrehter Heizungsregler ganz oder teilweise weiter? Bei mir ist das der Fall. Schreibe mir wöchentlich die Daten auf, da ist schon einiges an zusätzlichem Verbrauch aufgelaufen. Und bei 30Grad Außentemperatur, ein Traum. Das Alp- davor spare ich mir.
Falls das bei dem einen oder anderen von euch auch so ist, gebt doch mal einen kurzen Einblick, was euch unsere engagierte Hausverwaltung F&P oder evtl. Fa. St. dazu gesagt hat.

Um dem unnötigen Heizen vorzubeugen:

Öffnen Sie die Wartungsklappe -> Dort müsste ein Absperrhahn für den Zulauf sein -> diesen schließen.

Dies müsste auch auf dem Display angezeigt werden.

Das Problem mit dem Heizen hatte ich auch, leider erst im Mai bemerkt. habe auch einfach alle Hähne in den Verteilern geschlossen.

Grundsätzlich erstmal Ihre Haurat!

Außer sie können F&P grobe Fahrlässigkeit nachweisen, z. B. wenn soetwas schonmal vorgekommen ist und keine Maßnahmen zur Vermeidung solcher Wasserschäden getroffen wurden.

War ein Abflußrohr undicht, oder wo kam das Wasser her? In welchem Haus wohnen Sie?

Liebe Bewohner!

Ich bin bei der Suche nach einer schönen Wohnung in Karlshorst auf den Wohnpark gestoßen und nach anfänglicher Freude und großem Interesse habe ich diese Beschwerde hier im Forum gefunden. Natürlich erzeugt dies gewisse Zweifel.

In Kürze werde ich einen Besichtigungstermin haben.

Würden Sie oder würdet Ihr denn grundsätzlich davon abraten, als neuer Mieter in den Wohnpark einzuziehen? Kann man davon ausgehen, dass der gesamte Bestand von den Mängeln betroffen ist oder entscheidet der Zufall?

Einen schönen Tag wünscht ein verunsicherter

Noco